Menos papel, menos telefonemas.
- Contabilidade e assembleias integradas
- Portais do condómino e do inquilino
- 25,00 € / fração / ano
- Proteção de dados da UE
Dez folhas de cálculo tornam-se um só lugar.
Os condóminos telefonam e enviam e-mails sempre sobre as mesmas poucas coisas: onde está um documento e se a anomalia que reportaram chegou a ser tratada. Enquanto as respostas estiverem espalhadas por caixas de correio e folhas de cálculo, esse trabalho nunca acaba.
O Condomana mantém edifícios e condóminos, a contabilidade desde o orçamento até à prestação de contas anual, assembleias e o livro de atas, documentos partilhados e a lista de anomalias num só lugar. Os condóminos consultam tudo por si próprios no seu portal, pelo que as perguntas deixam de chegar por telefone.
- Uma única fonte de verdade
- Tudo num único lugar
- Os condóminos servem-se a si próprios
- Um preço por fração
O mesmo trabalho, sem Condomana e com ele
Dez tarefas que preenchem a semana de um gestor, cada uma mostrada como é feita habitualmente hoje e como o Condomana a faz.
Orçamento
Tradicional
O Excel do ano passado, guardado com um novo nome. Uma fórmula arrastada incorretamente e todas as quotas ficam erradas durante um ano.
Com o Condomana
Orce cada tipo de custo e o Condomana calcula as quotas de cada fração. A aprovação fixa o plano do ano.
Prestação de contas anual
Tradicional
Dois dias a alternar entre extratos bancários, uma pasta de faturas e uma folha de cálculo que mais ninguém consegue abrir.
Com o Condomana
Elaborada a partir dos lançamentos do ano e rateada pelos seus critérios. A aprovação fixa os valores recebidos pelos condóminos.
Lançar uma fatura
Tradicional
Fornecedor, número de fatura, data e valor introduzidos manualmente. Uma vez por fatura, o ano todo.
Com o Condomana
A IA lê a fatura para que a verifique. Corrija-a e lance-a; a IA nunca lança sozinha.
Assembleia de condóminos
Tradicional
Maiorias calculadas em papel na sala, e novamente discutidas por e-mail na semana seguinte.
Com o Condomana
Cada ponto da ordem de trabalhos tem a sua base de cálculo e a sua maioria, conforme a lei do país; ao encerrar o ponto, o resultado é calculado automaticamente.
Registo de deliberações
Tradicional
Um ficheiro Word atualizado pela última vez em 2023: numa venda, quando é preciso emitir a declaração de encargos, ninguém encontra as deliberações.
Com o Condomana
Sem lacunas e numerado de forma contínua, apenas com aditamentos: contestações e correções são anotadas, nunca substituídas.
Uma anomalia é reportada
Tradicional
Uma chamada telefónica, depois um e-mail, depois um “eu depois respondo”, e a fotografia chega três dias depois.
Com o Condomana
Os condóminos comunicam a ocorrência no portal com uma fotografia, e esta surge na lista do edifício com um estado visível para todos.
As chamadas dos condóminos
Tradicional
As mesmas perguntas, sempre a mesma semana, sempre a meio de outra tarefa.
Com o Condomana
Documentos, ocorrências e notícias ficam a um login de distância no portal, para que as perguntas deixem de chegar por telefone.
Encontrar um documento
Tradicional
Pilha de pastas, pen USB ou pasta na nuvem: “onde estava aquilo mesmo?”
Com o Condomana
Pesquisa de texto integral em tudo, arquivada de acordo com o edifício e a fração a que pertence.
Manutenção a vencer
Tradicional
A manutenção do elevador é lembrada quando a fatura chega, ou quando a inspeção é reprovada.
Com o Condomana
Agendada uma vez, e o Condomana cria a ocorrência de manutenção sempre que a data chega, para que nada seja esquecido.
Aquilo por que realmente paga
Tradicional
Licenças por utilizador, uma taxa de configuração e um custo extra pelo portal do condómino.
Com o Condomana
Um preço por fração sob gestão, por ano. Gestores e condóminos convidados são sempre gratuitos.
Dados de novembro de 2026. A coluna “Tradicional” descreve como este trabalho é feito habitualmente sem um software deste tipo. Não compara o Condomana com nenhum produto em particular.
O que um condomínio precisa que seja feito ao longo do ano
Os registos, a contabilidade, as assembleias e a manutenção, mais um portal que condóminos e inquilinos utilizam por si próprios.
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1
Passo 1
Condomínios, frações e condóminos
Cada edifício e fração com a sua permilagem e condóminos atuais, registados uma vez e mantidos atualizados.
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2
Passo 2
Contabilidade
O orçamento transforma-se nas quotas de cada fração, e a prestação de contas anual é elaborada a partir dos lançamentos do ano. Ambos são exatos ao cêntimo e não podem ser alterados depois de aprovados.
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3
Passo 3
Assembleias e deliberações
Conduza a assembleia de condóminos com votos ponderados e maiorias calculadas automaticamente, e registe cada deliberação num livro de atas sem lacunas, ao qual só é possível acrescentar.
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4
Passo 4
Anomalias e manutenção
Comunique uma anomalia e acompanhe-a de aberta a resolvida, atribua um prestador e deixe a manutenção recorrente gerar as suas próprias ocorrências quando vencem.
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5
Passo 5
Documentos e comunicados
Partilhe cada documento exatamente com os condóminos com direito a vê-lo, e publique avisos para um ou vários edifícios, como um placar digital.
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6
Passo 6
Portais do condómino e do inquilino
Os condóminos veem os documentos, anomalias e notícias do seu edifício, as coisas sobre as quais lhe telefonam hoje. Os condóminos que arrendam podem também convidar os seus inquilinos.
Proteção de dados e registos em que pode confiar
30 dias para experimentar
Com os seus próprios imóveis, sem dados de pagamento e sem escolher um plano.
Hoje
Uma conta em poucos minutos
Registe-se, confirme o seu endereço de e-mail e comece. Sem cartão de crédito e sem escolher um plano.
Nos primeiros dias
Traga os seus dados
Traga as suas folhas de cálculo ou a exportação do seu software atual. Não tem de digitar nada.
Dia 30
A decisão é sua
Todas as funcionalidades, sem dados de pagamento. Após o teste, nada é cobrado automaticamente.
Está a migrar uma carteira de outro sistema?
Obtenha o seu plano de implementação
Quatro perguntas, e recebe um plano feito a partir das suas respostas.
Um preço por fração e por ano
Paga pelas frações que gere. Não há cobrança por utilizador, nem taxa de configuração, nem taxa pelo portal do condómino, e gestores e condóminos convidados são sempre gratuitos.
O seu preço por ano
1 000 €
25,00 € por fração · por ano · acrescido de IVA
Lugares de estacionamento e arrecadações custam 5,00 € cada. Paga por transferência bancária, mediante fatura.
Bom saber
Também pode contratar a equipa por trás dele
Utilize o Condomana por conta própria, ou contrate a nossa equipa para o ligar aos sistemas que já utiliza e implementá-lo em toda a sua organização. Mantemo-nos envolvidos até ao arranque e depois dele.
Integração
Ligamos o Condomana à sua infraestrutura e software existentes, para uma migração pontual ou para um fluxo de dados regular.
Implementação e integração
Para grandes empresas de administração de condomínios: migração de dados, configuração, formação da equipa e um arranque faseado.
Implementação e apoio
Contrate-nos para configurar o software e colocá-lo em funcionamento, e continuamos disponíveis depois disso.