Condóminos satisfeitos, processos transparentes — a administrar em conjunto.
Do orçamento previsional e da prestação de contas anual à assembleia de condóminos, ao livro de deliberações e à lista de anomalias, o Condomana gere todo o ciclo de um condomínio — e dá aos condóminos e inquilinos um portal para o acompanharem por si próprios. Um único quadro atual, tanto para administradores como para condóminos, concebido para condomínios de toda a Europa.
Sem cartão de crédito. Sem chamada comercial. Confirme o seu e-mail e está dentro — decida por si em 30 dias.
Um único lugar, não dez folhas de cálculo.
Os condóminos telefonam e enviam e-mails pelas mesmas poucas coisas — onde está um documento, se uma anomalia comunicada chegou a ser tratada. Dispersas por caixas de correio e folhas de cálculo, tornam-se trabalho sem fim à vista.
O Condomana mantém tudo num único lugar — edifícios e condóminos, a contabilidade do orçamento previsional à prestação de contas anual, as assembleias e o livro de deliberações, os documentos que partilha e a lista de anomalias — e dá aos condóminos um portal para consultarem por si próprios, de modo que as perguntas deixam de chegar por telefone.
Uma única fonte de verdade
Edifícios, frações, permilagens e condóminos — num único lugar, sempre atualizado.
Tudo num único lugar
Os documentos e a lista de anomalias ficam mesmo ao lado das frações e dos condóminos a que pertencem.
Os condóminos servem-se a si próprios
As coisas por que os condóminos telefonam — documentos e estado das anomalias — estão à distância de um início de sessão no seu portal.
Um preço honesto
Por fração sob gestão. Sem custos por utilizador, nada escondido.
O mesmo trabalho, sem Condomana e com ele
Não é uma lista de funcionalidades — são as dez tarefas que realmente preenchem a semana de um gestor, como são feitas hoje habitualmente e como o Condomana as faz.
Orçamento previsional
Tradicional
O Excel do ano passado, guardado com um novo nome. Uma fórmula arrastada incorretamente e todos os adiantamentos ficam errados durante um ano.
Com o Condomana
Orce cada tipo de custo e o Condomana calcula o adiantamento de cada fração — a aprovação fixa o plano do ano.
Prestação de contas anual
Tradicional
Dois dias a alternar entre extratos bancários, uma pasta de faturas e uma folha de cálculo que mais ninguém consegue abrir.
Com o Condomana
Elaborada a partir dos lançamentos do ano e rateada pelos seus critérios — a aprovação fixa os valores que os proprietários recebem.
Lançar uma fatura
Tradicional
Fornecedor, número de fatura, data e valor introduzidos manualmente. Uma vez por fatura, o ano todo.
Com o Condomana
A IA lê a fatura para o utilizador verificar. O utilizador corrige e lança — a IA nunca lança sozinha.
Assembleia de condóminos
Tradicional
Maiorias calculadas em papel na sala, e novamente discutidas por e-mail na semana seguinte.
Com o Condomana
Cada ponto da ordem de trabalhos tem a sua base de voto (por cabeça ou por permilagem) e a sua maioria; ao encerrar o ponto, o resultado é calculado automaticamente.
Livro de deliberações
Tradicional
Um ficheiro Word atualizado pela última vez em 2023 — e um registo obrigatório que não consegue apresentar quando um comprador o pede.
Com o Condomana
Sem lacunas e numerado de forma contínua, apenas com aditamentos: contestações e correções são anotadas, nunca substituídas.
Uma anomalia é reportada
Tradicional
Uma chamada telefónica, depois um e-mail, depois “já lhe respondo” — e a fotografia chega três dias depois.
Com o Condomana
Os condóminos comunicam a ocorrência no portal com uma fotografia, e esta surge na lista do edifício com um estado visível para todos.
As chamadas dos condóminos
Tradicional
As mesmas perguntas, sempre a mesma semana, sempre a meio de outra tarefa.
Com o Condomana
Documentos, ocorrências e notícias ficam a um login de distância no portal, para que as perguntas deixem de chegar por telefone.
Encontrar um documento
Tradicional
Pilha de pastas, pen USB, pasta na nuvem — «onde é que estava mesmo aquilo?»
Com o Condomana
Pesquisa de texto integral em tudo, arquivada de acordo com o edifício e a fração a que pertence.
Manutenção a vencer
Tradicional
A manutenção do elevador só é lembrada quando a fatura chega — ou quando a inspeção reprova.
Com o Condomana
Agendada uma vez, e o Condomana cria o pedido de manutenção sempre que a data chega, para que nada seja esquecido.
Aquilo por que realmente paga
Tradicional
Licenças por utilizador, uma taxa de configuração e um custo extra pelo portal do condómino.
Com o Condomana
Um preço por fração sob gestão, por ano. Gestores e condóminos convidados são sempre gratuitos.
Dados a setembro 2026. A coluna “tradicional” descreve como este trabalho é normalmente feito sem software deste tipo — não é uma comparação com nenhum produto em concreto.
Concebido em torno do trabalho que realmente importa
Todo o ciclo de gestão de um condomínio — o registo, a contabilidade, as assembleias, a manutenção e um portal que os condóminos e inquilinos podem usar por si próprios.
Condomínios, frações e condóminos
Cada edifício e fração, com as suas permilagens e os seus condóminos atuais — registados uma vez, em ordem e sempre atualizados.
Contabilidade
O orçamento previsional converte-se nos adiantamentos de cada fração, e a prestação de contas anual é elaborada a partir dos lançamentos do ano — exata ao cêntimo e imutável depois de aprovada.
Assembleias e deliberações
Conduza a assembleia de condóminos com um verdadeiro motor de votação e registe cada resultado num livro de deliberações sem lacunas e apenas incremental.
Anomalias e manutenção
Comunique uma anomalia e acompanhe-a de aberta a resolvida, atribua um prestador e deixe a manutenção recorrente gerar os seus próprios tickets quando vencem.
Documentos e comunicados
Partilhe cada documento exatamente com os condóminos com direito a vê-lo e publique comunicados — o mural digital — para um ou vários edifícios.
Portais do condómino e do inquilino
Os condóminos veem os documentos, as anomalias e as novidades do seu edifício; os condóminos que arrendam podem também convidar os seus inquilinos — precisamente aquilo pelo qual hoje lhe telefonam.
A conformidade é o produto, não uma caixa a assinalar
Contrato de tratamento de dados assinado, desde o primeiro dia
Um contrato de tratamento de dados nos termos do art. 28.º, versionado, que assina uma só vez — a aplicação permanece fechada aos dados dos condóminos até estar assinado.
Conforme à lei desde a conceção
Os dados dos condóminos são tratados com fundamento legal em contrato e obrigação legal — codificado no sistema, não numa nota de rodapé.
Um histórico de anomalias que se sustenta
A cronologia de uma anomalia só avança — quando os trabalhos começaram, quando foi resolvida — para que o registo do seu dever de diligência seja um em que pode confiar.
Isolado por organização
Os dados de cada organização estão separados de todos os outros e o acesso no seu interior é controlado por perfil.
Alojado na UE. Os dados de cada cliente estão isolados por organização e o acesso é controlado por perfil.
A decisão é sua — ao seu ritmo
Sem demonstrações para marcar, sem reuniões para assistir. É tudo em autosserviço.
Inicie o período de teste gratuito
Registe-se, confirme o seu e-mail e está dentro. Acesso total durante 30 dias — sem cartão de crédito, sem chamada da nossa parte.
Experimente a sério
Crie um edifício, adicione frações, explore. Veja se se adequa ao seu trabalho antes de gastar um cêntimo.
Atualize quando estiver pronto
Gostou? Introduza os seus dados de faturação e continue no plano pago. Se não fizer nada, a conta simplesmente se desliga após 30 dias.
Está a migrar uma carteira de outro sistema? Obtenha o seu plano de implementação — quatro perguntas, e a ordem de trabalho é definida com base nas suas respostas.
Um preço. Por fração. Por ano.
Paga pelas frações que administra — nada por utilizador, sem taxa de ativação, sem cobrança pelo portal do condómino. Os administradores e condóminos convidados são sempre gratuitos.
por fração · por ano · acrescido de IVA
Pague por transferência bancária contra uma fatura em condições.
Bom saber
Mais do que software — uma equipa que pode contratar
Utilize o Condomana por conta própria ou contrate a nossa equipa para o integrar com o que já utiliza e implementá-lo em toda a sua organização — com apoio prático até ao arranque e depois dele.
Integração
Ligamos o Condomana à sua infraestrutura e software existentes — tanto migrações pontuais como fluxos de dados recorrentes.
Implementação e integração
Para grandes empresas de administração de condomínios: migração de dados, configuração, formação da equipa e um arranque faseado.
Implementação e apoio
Não tem de se limitar a comprar o software — contrate-nos para o configurar, colocar em funcionamento e manter-nos disponíveis depois.
Veja se se adequa — nos próximos dez minutos
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